Gürcüstanda Ev Almaq: Hüquqi Yoxlama Bələdçisi
Daşınmaz əmlak alışı zamanı yalnız mənzili görmək kifayət deyil. Mülkiyyətçinin səlahiyyəti, reyestr məlumatları, ipoteka və digər yüklülüklər, müqavilə şərtləri və ödənişin təhlükəsizliyi əvvəlcədən yoxlanmalıdır.
İlkin yoxlama siyahısı
- Aktual reyestr çıxarışını əldə edin
- Satıcının şəxsiyyətini və səlahiyyətini yoxlayın
- İpoteka, həbs və digər yüklülükləri araşdırın
- Qiymət və ödəniş mərhələlərini yazılı göstərin
- Təhvil və qeydiyyat şərtlərini müqaviləyə daxil edin
Məsələni necə hazırlamaq olar?
Əvvəlcə hadisələri tarix sırası ilə yazın: kim, nə vaxt, hansı sənədi təqdim edib və qarşı tərəf necə cavab verib. Sonra müqavilə, qərar, bildiriş, qəbz, bank çıxarışı, foto və yazışmaları ayrıca qovluqda toplayın. Orijinal faylları dəyişmədən saxlayın.
Hüquqi nəticə yalnız ümumi mövzudan deyil, sənədin mətnindən və faktlardan asılıdır. Buna görə tələb etdiyiniz nəticəni dəqiq müəyyən edin: ödəniş, müqavilənin icrası, qərarın ləğvi, kompensasiya və ya başqa hüquqi müdafiə vasitəsi.
Tez-tez verilən suallar
Reyestr çıxarışı niyə vacibdir?
Çıxarış qeydiyyatda olan sahib və obyekt üzərindəki bəzi hüquqi məhdudiyyətlər barədə məlumat verir.
Avans verməzdən əvvəl nə yoxlanmalıdır?
Satıcının hüququ, obyektin dəqiq identifikasiyası, geri qaytarma şərtləri və əsas müqavilənin müddəti yazılı olmalıdır.
Notarius və ya vəkil lazımdırmı?
Tələblər əməliyyatın növündən asılıdır; müstəqil hüquqi yoxlama riski azaltmağa kömək edir.
Əlaqəli bələdçilər
Növbəti addım
Sənədlərinizi fərdi qaydada qiymətləndirmək üçün LIDA.ge hüquqi məsləhət bölməsindən istifadə edə və ya vəkil tapa bilərsiniz.