Иностранец может купить в Грузии квартиру, дом, офис и несельскохозяйственную землю. Главное ограничение относится к сельскохозяйственной земле.

Сельскохозяйственная земля

Обычно иностранное физлицо не может приобрести её по простой купле-продаже; основное исключение — наследование. Грузинской компании с иностранным доминирующим участником нужны инвестиционный план и решение Правительства.

Реестр и проверка

Необходимы письменный договор и регистрация покупателя в Публичном реестре. До оплаты проверьте собственника, категорию земли, ипотеку, аресты, аренду, споры, кадастровый план, разрешение на строительство и фактическую площадь.

Право недвижимости

Начать анализ документа

Передайте договор или другой документ сервису анализа и укажите вопросы, которые нужно проверить.

Начать анализ документа →Перейти к AI правовой консультации →

Сборы и ВНЖ

Регистрация стоит 150 GEL за 4 рабочих дня, 270 GEL за 1 день или 350 GEL в день подачи. Покупка автоматически не даёт ВНЖ. Несельскохозяйственная недвижимость оценочной стоимостью более 150 000 USD может служить основанием для краткосрочного ВНЖ при соблюдении остальных условий.

Список для подготовки

Выписка из реестра, кадастровый код, проект договора и условия оплаты

Перед принятием решения

Покупаю недвижимость в Грузии

Проверьте собственника, назначение и обременения. Сверьте адрес с кадастром. Разделите условия задатка, окончательного платежа и регистрации права.

Официальные источники

  1. Matsne — Органический закон Грузии «О собственности на земли сельскохозяйственного назначения»
  2. Matsne — Гражданский кодекс Грузии — статья 183
  3. Национальное агентство публичного реестра — NAPR
  4. Matsne — Закон Грузии «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства» — статьи 15, 32

Тарифы и процедуры могут меняться; перед обращением проверьте актуальный официальный источник.