Yabancılar Gürcistan’da daire, ev, ofis ve tarım dışı arazi satın alabilir. Temel sınırlama tarım arazisidir.

Tarım arazisi

Yabancı gerçek kişi bunu olağan satışla genellikle edinemez; temel istisna mirastır. Yabancı hâkim ortağı bulunan Gürcü şirketi için yatırım planı ve Hükümet kararı gerekir.

Tescil ve hukuki inceleme

Mülkiyet için yazılı sözleşme ve alıcının Kamu Siciline tescili gerekir. Ödeme öncesinde maliki, arazi türünü, ipotek ve hacizleri, kiraları, uyuşmazlıkları, kadastro planını, yapı ruhsatını ve gerçek alanı kontrol edin.

Gayrimenkul hukuku

Belge analizine başlayın

Sözleşmeyi veya diğer belgeyi belge analizi hizmetine sunun ve incelenmesini istediğiniz noktaları belirtin.

Belge analizine başlayın →AI hukuki danışmanlığı aç →

Ücret ve oturma izni

Tescil 4 iş gününde 150 GEL, 1 iş gününde 270 GEL veya aynı gün 350 GEL’dir. Satın alma otomatik oturma izni vermez. Ekspertiz değeri 150.000 USD’yi aşan tarım dışı mülk, diğer şartlarla birlikte kısa süreli oturma izni başvurusuna dayanak olabilir.

Hazırlık listesi

Sicil dökümü, kadastro kodu, sözleşme taslağı ve ödeme koşulları

Karar vermeden önce

Gürcistan’da gayrimenkul alıyorum

Maliki, taşınmazın niteliğini ve yükleri kontrol edin. İlan adresini kadastro bilgileriyle karşılaştırın. Kapora, son ödeme ve tapu kayıt koşullarını ayırın.

Resmî kaynaklar

  1. Matsne — Gürcistan Tarım Arazisi Mülkiyeti Organik Kanunu
  2. Matsne — Gürcistan Medeni Kanunu — madde 183
  3. Ulusal Kamu Sicili Ajansı — NAPR
  4. Matsne — Gürcistan Yabancıların ve Vatansız Kişilerin Hukuki Statüsü Kanunu — maddeler 15, 32

Ücretler ve prosedürler değişebilir; başvurmadan önce güncel resmî kaynağı kontrol edin.